Appartement à vendre à MARSEILLE 12E ARRONDISSEMENT de 63m²

Niché dans le paisible 12ème arrondissement de Marseille, cet appartement vous offre la tranquillité d’un quartier résidentiel avec toutes les commodités à proximité.

Bus | Tram T1 Les Caillols | Gare TER La Pomme | Écoles | Commerces | Services de santé

Rez-de-jardin, agréable terrasse couverte de 25 m² ouvrant sur un jardin privatif.
Exposition Ouest.

+ Cave
+ Local à vélos
+ Parking deux roues en sous-sol sécurisé
+ Box PMR de 19m² inclus

Intérieur soigné, confortable et lumineux incluant :
Deux chambres avec placards intégrés
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Cuisine entièrement équipée
Charmant séjour ouvrant directement sur la terrasse

Equipements :
Climatisation réversible (installée en 2024)
Volets roulants électriques
Chauffe-Eau thermodynamique
VMC
Fibre internet

Résidence récente sécurisée construite en 2019
Garantie décennale en cours
Normes PMR respectées
Accès par badge + vidéosurveillance

Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 390 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VRENNE, Tél. : 0620286545, E-mail : melanie.vrenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 104078019